南阳农村宅基地拆迁

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遇到农村自留地性质被变更，先收集能证明自留地原本性质的证据，像土地权属证书、承包合同等。接着和涉及变更的相关方沟通，了解变更原因和依据，争取协商解决。若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉，要求确认变更行为无效，恢复自留地原本性质，维护自身合法权益。

（一）被征收人要及时关注拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准等关键信息。 （二）积极配合专业评估机构对房屋价值的评估工作，提供准确的房屋相关资料。 （三）仔细核算搬迁、临时安置的费用，确保补偿能覆盖实际开支。 （四）若房屋为经营性用房，准备好相关经营资料，争取合理的停产停业损失补偿。 （五）根据自身需求和实际情况，慎重选择货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

失地未获补偿可通过多种途径查找相关信息。当地自然资源主管部门是关键渠道，其主管土地征收管理，能提供土地征收审批文件、补偿方案等，助于了解补偿标准和范围。所在乡镇政府或街道办事处参与征地实施，可咨询补偿分配等具体情况。村务公开栏会按规定公布征地补偿费使用、分配方案等，查看公示也能获取补偿信息。若申请信息公开未获满意答复，可走行政复议或行政诉讼等法律途径。 解决措施和建议如下： 1.及时前往当地自然资源主管部门查询相关文件和方案。 2.向所在乡镇政府或街道办事处咨询补偿分配细节。 3.定期查看村务公开栏的补偿公示信息。 4.若信息公开申请未解决问题，果断采取法律途径维权。

1.自行协商：集体土地属集体所有，开荒者无土地所有权，只有可能有使用权益。双方可据此协商，确定合理的使用方式与权益分配。 2.申请调解：协商不成，可请村委会、乡镇政府等部门介入，依据事实和法律调解。 3.仲裁或诉讼：调解无果，符合条件可向仲裁机构申请仲裁，也可向法院起诉。法院会审查证据，依法律判定开荒行为合理性与权益归属，明确双方权利义务。

（一）协商：纠纷当事人自行沟通争议事项，达成一致解决纠纷，该方式成本低且利于维持双方关系。 （二）调解：协商不成时，可找村民委员会、乡镇人民政府等调解组织进行调解，由其促成双方达成调解协议。 （三）仲裁：若调解不成功，且双方曾达成仲裁协议或约定仲裁条款，可向相关仲裁机构申请裁决。 （四）诉讼：当事人可向有管辖权的人民法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。 处理纠纷时，需收集土地权属证明、合同等相关证据支持自己主张。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条规定，发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。

（一）找当地村委会或居委会，基层组织熟悉情况且有调解经验，能及时介入沟通协商促成和解。 （二）若涉及宅基地权属界定，向乡镇政府或县级自然资源主管部门反映，这些部门有权管理和认定宅基地使用与权属并作出处理决定。 （三）纠纷复杂、分歧大时，申请人民调解委员会调解，其专业性强且程序简便灵活。 （四）上述途径无法解决，向人民法院起诉，通过司法途径解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国人民调解法》第十七条规定，当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

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一般不可以，农村宅基地一般可以继承

（一）了解赔偿项目：农村修铁塔占土地赔偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，土地补偿费归集体，地上附着物及青苗补偿费归所有者。 （二）明确赔偿标准：赔偿标准由省级行政区制定，各地不同，综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。 （三）查询补偿文件：遇到占地情况，先查询当地政府公布的征地补偿标准文件。 （四）处理异议：对补偿标准有异议，先与相关部门协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律分析： （1）收集证据是维权的重要基础，拆迁通知、现场照片、视频、相关文件等都能作为有力证据，证明拆迁行为的存在及可能的违法性。 （2）与拆迁方进行沟通协商，明确指出其违法之处，并要求停止侵权和给予合理补偿，同时保留沟通记录，这既给了拆迁方纠正错误的机会，也为后续维权留存依据。 （3）若协商不成，可向上级政府部门申请行政复议，在规定的六十日内提出对拆迁行为合法性的审查。 （4）还能向人民法院提起行政诉讼，请求确认拆迁行为违法并给予赔偿，诉讼中需遵循举证责任分配原则，配合法院调查。 提醒： 在收集证据时要确保其真实性和完整性。不同的非法征地拆迁情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析应对。

（一）若自建房因历史遗留问题无证，先确认建设时是否符合规定，若符合可尽快补办手续使房屋合法化，这样拆迁时通常能获得房屋价值、搬迁安置等费用补偿。 （二）若自建房属违法建筑，正常拆除无补偿，但若是行政机关过错导致无证，可争取适当补偿。 （三）购买无证自建房遇拆迁，要及时和拆迁部门沟通，了解具体政策和补偿方案。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。