购买的房被查封了怎么办

你好，关于上述的问题，解答如下, 如果在购买二手房过程中，购房者没来得及产权变更登记，所购二手房就因房东涉诉而被查封。购房者应当向实施查封的咨询查封原因和查封金额，并可向提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的，不得查封。根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条：第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民不得查封、扣押、冻结。但提出异议应当提交相应的证据材料及证明文件，否则无法达到预期的效果。当然，如果开发商的相关债务金额不大的话，那么可以以未付的房款作为担保，让解封。如果开发商的相关债务金额巨大的话，那么购房者将不仅面临无法获得房屋的风险，只能够要求开发商退还购房款并承担违约责任，更甚的是开发商债务危机，购房者钱款两空。因此，做出购买该类房屋的决定应当谨慎，并咨询有经验的律师以规避相应的风险。效果了可以继续接受治疗。