擅自出售公司是职务侵占吗

您好，关于售楼部销售主管倒房是职务侵占罪吗这个问题，我的解答如下,《刑法》第二百七十一条第一款规定：公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者是拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。售楼部销售主管倒房的行为是职务侵占，是否构成该罪，需要根据实际的情况来判定。2、职务侵占罪如何处罚犯本罪的，最高人民量刑指导意见(试行)规定：构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)达到数额较大起点的，可以在三个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。3、何为职务侵占所谓利用职务上的便利，是指利用职权及与职务有关的便利条件。职权，是指指本人职务、岗位范围内的权力，与职务有关的便利条件，是指虽然不是直接利用职务或岗位上的权限，但却利用了本人的职权或地位所形成的便利条件，或通过其他人员利用职务或地位上的便利条件。包括：(1)利用自己主管、分管、经手、决定或处理以及经办一定事项等的权力；(2)依靠、凭借自己的权力去指挥、影响下属或利用其他人员的与职务、岗位有关的权限(3)依靠、凭借权限、地位控制、左右其他人员，或者利用对己有所求人员的权限，如单位领导利用调拨、处置单位财产的权力;出纳利用经手、管理钱财的权利;一般职工利用单位暂时将财物，如房屋等交给自己使用、保管的权利等。至于不是利用职务上的便利，而仅是利用工作上的便利如熟悉环境、容易混入现场、易接近目标等，即使取得了财物，也不是构成本罪，构成犯罪的，应当以他罪如盗窃罪论处，职务侵占100万属于数额巨大，判处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。4、最高人民量刑指导意见(试行)规定：一、构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)达到数额较大起点的，可以在三个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。(2)达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。二、在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。

按照《老年人权益保障法》的规定，老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占、不得擅自改变产权关系或者租赁关系。虽然子女属于第一顺序的法定继承人，但老年人可以通过遗嘱不准那些在父母生前谋夺财产、虐待、遗弃等行为的子女继承其遗产。而且也可以依法剥夺其对父母遗产的继承权。老年人承租的住房，未经老年人同意，子女也不得强行挤占或擅自处理。虽然老年人对承租的住房没有产权，但有居住权、使用权。老年人与产权所有单位或个人签订的租赁手续，是受法律保护的。其他人包括子女在内都无权占用或改变租赁关系。因此，住房产权被子女侵占、改变后，老年人应采取多种措施，积极维护自己的合法权益，可以要求儿女单位出面解决，或者请社区工作站或居民委员会出面调解。必要时，可以到子女住所地、经常居住地提起民事诉讼，寻求司法解决。《老年人权益保障法》第七十五条，老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷，可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解，也可以直接向人民提讼。人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时，应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷；对有过错的家庭成员，应当给予批评教育。人民对老年人追索赡养费或者扶养费的申请，可以依法裁定先予执行。