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房产证上父子两人的名字,儿子想卖房子,父亲不同意,有什么办法吗

周** 新疆-和田 房屋买卖咨询 2020.09.29 15:21:59 494人阅读

房产证上父子两人的名字,儿子想卖房子,父亲不同意,有什么办法吗

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房产证上加名意味着房子共有。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。另外,只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的。

2020-09-29 15:22:59 回复
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