我把商服的三楼租出去，承租方违约，影响出租方正常营业，出租房想解除合同怎么办？

1、您好，您咨询的是物件损害责任纠纷，租赁合同纠纷2、本案涉及到两个不同的法律关系，一个是物件坠落导致他人财产（窗户）损坏的侵权赔偿责任，另一个是租赁合同中对于租赁物维修义务的责任归属问题。3、对于侵权问题，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此，楼下受害方有权找你和房东一起承担连带赔偿责任，最终承担责任者根据窗户坠落的原因属于自然还是人为原因、双方的维修约定是否明确等因素来确定最终责任承担者。4、对于窗户的维修义务，因为存在双方的租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。5、所以，如果你们没有特别约定维修义务在你方并且物件的磨损属于自然原因非人为，那么就应该由房东来进行维修并承担对外赔偿责任。6、发生纠纷，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

1、您好，您咨询的是物件损害责任纠纷，租赁合同纠纷2、本案涉及到两个不同的法律关系，一个是物件坠落导致他人财产（窗户）损坏的侵权赔偿责任，另一个是租赁合同中对于租赁物维修义务的责任归属问题。3、对于侵权问题，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此，楼下受害方有权找你和房东一起承担连带赔偿责任，最终承担责任者根据窗户坠落的原因属于自然还是人为原因、双方的维修约定是否明确等因素来确定最终责任承担者。4、对于窗户的维修义务，因为存在双方的租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。5、所以，如果你们没有特别约定维修义务在你方并且物件的磨损属于自然原因非人为，那么就应该由房东来进行维修并承担对外赔偿责任。6、发生纠纷，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《刑法》第二百六十三条规定的抢劫罪是以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的行为。《刑法》第二百二十六条规定的强迫交易罪是以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。二罪比较，抢劫罪无需任何前提条件，而强迫交易罪则必须在行为人与被害人之间存在一笔交易；抢劫罪侵犯的客体是公私财物所有权和公民人身权利，强迫交易罪侵犯的客体是交易相对方的合法权益和商品交易市场秩序；抢劫罪的目的是将公私财物非法占有，强迫交易罪的目的是在不合理的价格或不正当的方式下进行交易；二罪客观方面虽然都有暴力、胁迫内容，但由于犯罪侵犯的客体不同，决定了抢劫罪使用的暴力、胁迫手段，一般都足以危及被害人的身体健康或生命安全，其强度要大于强迫交易罪使用的暴力、威胁手段。因此出租车驾驶员在正常营运过程中，为牟取非法利益，采用暴力、威胁手段，强行向乘客索取与合理价格相差悬殊的高额出租车服务费，情节严重的，其行为构成《刑法》第二百二十六条规定的强迫交易罪，不应以抢劫罪定罪处罚。