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房子因抵押被法院限制 可以进行买卖吗

138****2116 上海 房屋买卖咨询 2020.09.27 13:27:19 406人阅读

房子因抵押 被法院限制 可以进行买卖吗?

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最佳回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:18020条

您好,房子现在具体处于一个什么状态呢?是被冻结了?还是被强制执行拍卖了呢?希望您可以进一步描述事情的详细情况,这样我们才能对您的问题进行明确判断。欢迎您来电或者一对一咨询,我们将尽最大的努力为您服务!

2020-09-27 20:52:12 回复
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13122913107 (咨询请说明来自律图)
地区:上海- 咨询解答:49798条

什么案子?具体情况进一步沟通后再确认法律意见

2020-09-27 14:41:30 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:1386条

你好,因抵押的话就可能比较不好拍,卖了具体要看一下情况。

2020-09-27 21:50:10 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:16991条

你好,根据你的描述在被法院已经查封的情况下房产是无法办理过户的,谢谢

2020-09-27 16:17:34 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:60条

您好,法院限制您不能买卖,您到时没有办法完成过户。

2020-09-27 14:32:34 回复
地区:上海-虹口区 咨询解答:2576条

目前不能。但好消息是明年1月1日开始实施的《民法典》对这块法律有变更,允许有抵押的不动产在继续存在抵押情况下过户。

2020-09-27 14:18:25 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:1958条

这种情况下房子的产权变动不了,买卖可能比较容易引起争议。

2020-09-27 14:17:04 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

不可以的,限制交易。不可以的,限制交易。不可以的,限制交易。

2020-09-27 14:15:59 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:954条

你好,房子可以买卖,前提是这个抵押要还清。

2020-09-27 14:10:42 回复
地区:上海-虹口区 咨询解答:171条

新的民法典如果合同没有明确约定,是可以带抵押进行转让的。

2020-09-27 14:10:16 回复
查看其他5位律师回复

1、在抵押实现时,抵押合同中明确约定有抵押权实现方式的,应依其约定方式承担抵押责任。抵押合同中没有约定的,抵押权人可与抵押人协商,依双方协商确定的方式实现抵押权。2、抵押权人与抵押人协商达不成协议的,抵押权人可请求人民法院以折价、拍卖、变卖等三种方式实现抵押财产。抵押实现的条件1、抵押权必须有效存在:抵押权是否有效成立,原则上应以抵押登记的为准。也就是说,凡法律规定应当办理抵押登记的,只有办理抵押登记,抵押权才有效成立;未办理抵押权登记的,抵押权不成立。如果法律规定不以登记为要件的,须抵押合同有效成立,抵押权才能有效。2、抵押权未受到限制:有时候抵押权虽然有效存在,但是实现时会受到一定的限制。例如,主债权代位清偿时,清偿人虽然可以代位行使抵押权,但是其行使不能损害债权人的利益,若损害了债权人利益,那么抵押权实现时就会受到限制。3、债务履行期届满:因为抵押是为了担保主债权,所以主债没有到履行期限的时候,担保的实现当然无从谈起。4、债务人不是因为债权人的原因而没有履行债务:如果由于债权人自己的原因,造成债务人不能履行债务,那么债权人也就没有权利实现抵押权。例如,债务人提出符合约定或者符合法律规定的给付时,债权人拒绝接受,这属于债权人原因导致债务人没有履行债务。

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