靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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房东授权委托中介管理房子代收租金,中介按月给房东租金,然后中介把房子租给我之后跑路了,现在房东找我收房
专业解答在选择房屋出售中介时,需仔细审查其营业执照和房管局资格认证。对比多家中介的服务机制,作出明智选择。在看房前,务必通读“中介代理合同”,确保所有重要条款均涵盖。同时,警惕经纪人提出的私下交易,以免遭受欺诈。这些步骤能确保您在房屋出售过程中权益得到保障。
专业解答购买商品房后发现质量问题,买方有权采取法律手段维权。可暂拒收房,并委托鉴定机构检验,鉴定结果作为合法有效证据。随后,向商品房所在地城市人民法院提起诉讼,遵循不动产物权领土专属管辖原则。同时,准备起诉书、开发商工商执照及相关证据材料,提交法院受理。
专业解答产纠纷诉讼时效通常三年,特殊情况下最长二十年。一般时效从权利人知悉权益受侵起算,超过三年法院不受理;特别时效针对禾付款项纠纷,时效一年;最长时效二十年,从权益受侵日起算。行政复议纠纷时效十五天,未经复议的三个月,行政处罚不服的三十天。
专业解答根据《中华人民共和国行政诉讼法》,对行政机关房屋征收决定不服提起诉讼的期限通常为六个月,自相对人知道或应当知道该行政行为之日起计算。特殊情况除外,须在此期限内向法院提起诉讼。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着委托中介卖房有哪些注意事项的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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