首先购房补贴往往是地方政府为了鼓励某类人群购房,而在税收上出台的一些减免政策,以拉动房地产市场和引进人才为导向。在前,有的省市给予农村户口购首套房一些优惠政策。那么在目前,各地政府层面上基本上不再大范围的提供这种购房优惠,如果有补贴,也是人才引进的情况下,给予相关人员的一种福利待遇,不具有普遍性。因此,您如果是农村户口想在城市购房,还应该到该城市的房地产管理部门、税务部门进行相关政策咨询。
解答如下,
1、如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。
2、如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是二手房购房贷款流程。
贷款购二手房,全程约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
市公积金管理中心对符合贷款条件的申请人,若提交的申贷材料齐全,从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节办妥抵押登记,市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后,进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。
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