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二手房买卖合同丢失后果严重吗

尹* 云南-迪庆 房屋买卖咨询 2020.09.20 02:48:15 466人阅读

二手房买卖合同丢失后果严重吗

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你好,关于上述的问题,解答如下, 二手房买卖合同丢失能补。
1、二手房买卖合同不用办理预售登记手续,如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商,再补签一份即可。
2、如果在过户之后丢失,那么,在合同履行的过程当中如果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据。
3、如果到去,因为没有证据,也不会受理。即使受理了,因为没有合同作为证据,在对方不出示合同也不承认的情况下,购房人很可能会输官司。
4、对于售房人来说丢失合同也面临同样的问题,如果在合同的履行过程当中买方违约,在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为,卖方没有证据证明自己的主张,那么,由此产生的不利后果由自己承担。

2020-09-20 02:49:15 回复

您好,针对您的身份证复印件丢失很严重吗问题解答如下, 不可以。
身份证丢失了,可以按以下办法处理。
(1)由本人户口所在地公安机关开具身份证明,贴上本人的近期免冠照片并加盖公安机关公章;
(2)携带本人户口或工作证、介绍信以及其他能证明身份的有效证件,向民航公安机关(在机场候机厅内都有值班场所)申请开具临时登机证明。如果发现身份证丢失,距离登机时间还有相当空余的时间,可以由本人户口所在地公安机关开具身份证遗失证明,证明中写明姓名、年龄、家庭地址、有效日期等,贴上本人的近期免冠照片并加盖公安机关公章向身份证遗失地公安机关报失,由该公安机关出具报失证明。
如果临近登机时才发现身份证遗失,来不及办理有效证明的旅客,可携带本人户口本、工作证、驾驶证、介绍信或其他能证明身份的有效证件,到机场候机楼派出所申请开具临时登机证明,假若因在外地旅行期间上述有效证件都没有随身携带,可向就近民航公安机关咨询解决。切记要按规定办理乘机购票手续,不可借用别人的身份证或用伪造的证件侥幸“闯关”,否则,不仅机票作废、取消登机资格,借来或伪造的证件被民航公安机关依法没收,自己也要受到治安处罚。

您好,针对您的身份证复印件丢失很严重吗问题解答如下, 不可以。
身份证丢失了,可以按以下办法处理。
(1)由本人户口所在地公安机关开具身份证明,贴上本人的近期免冠照片并加盖公安机关公章;
(2)携带本人户口或工作证、介绍信以及其他能证明身份的有效证件,向民航公安机关(在机场候机厅内都有值班场所)申请开具临时登机证明。如果发现身份证丢失,距离登机时间还有相当空余的时间,可以由本人户口所在地公安机关开具身份证遗失证明,证明中写明姓名、年龄、家庭地址、有效日期等,贴上本人的近期免冠照片并加盖公安机关公章向身份证遗失地公安机关报失,由该公安机关出具报失证明。
如果临近登机时才发现身份证遗失,来不及办理有效证明的旅客,可携带本人户口本、工作证、驾驶证、介绍信或其他能证明身份的有效证件,到机场候机楼派出所申请开具临时登机证明,假若因在外地旅行期间上述有效证件都没有随身携带,可向就近民航公安机关咨询解决。切记要按规定办理乘机购票手续,不可借用别人的身份证或用伪造的证件侥幸“闯关”,否则,不仅机票作废、取消登机资格,借来或伪造的证件被民航公安机关依法没收,自己也要受到治安处罚。

解答如下, 如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的。那么在这种情况下,则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题,比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵,如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题,但购房人坚持购买,对此出卖人也不再负任何责任。也就是说在这种情况下,是可以免除出售者的责任的。如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的,比如房顶漏水,墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任,如果超出保修期,则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题,而是由于外力第三方导致涉案房屋问题,则是一个侵权问题。谁破坏谁维修,谁负责。同时也可以向请求侵权方停止侵权,从而请求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百四十八条
【标的物的瑕疵担保责任】因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

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