专业解答(1)如若双方经过友好协商,达成一致协议,决定解除购房合同的话,那么买方有权要求卖方退还其为此交付的定金;(2)但是,如果协商过程未能达成一致,并且退房与退款已经导致了合同目的无法得以实现的根本性违约行为出现时,买方将失去要求返还定金的权利。
专业解答购房者如已支付定金并按照合同约定如期完成交易,则可收回定金。若支付定金之一方依约履行义务,其所支付之定金应当在商品总价中扣除或者全数退还给该方;然而,倘若无法履约并非由任何一方单独责任引起的情况下,定金仍然可以原路返还。
专业解答如欲取消购房订金,可与出售方协商。五种情况下可要求退还定金:开发商转售已预定房屋、无销售资质或合同无效、双方对合同内容无法达成共识、认购意向书约定不明确、不可抗力导致合同无法订立。开发商应退还定金或赔偿损失。
专业解答不想购房要退订金?首先,协商解决可能成功;如遇不可抗力(如自然灾害、重大社会事件或政府行为影响)导致无法签约,依法可请求全额退款。协商不成,可诉诸法院寻求法律裁决。
专业解答购房定金退还可通过协商、不可抗力解除合同或法律诉讼。务必签订书面定金协议,明确退定金条件。未签协议的口头承诺无法律效力。签订购房协议时,务必详写退定金条款以保障权益,预防纠纷。
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