我和一家业主签订了房屋租赁合同，但是签订合同的人不是业主，而是代理人，我可以退租并认为所签订的租赁合同无效吗？

代理人是否有资格对方?
一、要看代理人是否符合法律的规定：
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
二、在满足第一条情况下，再看委托人对代理人的授权程度：
(1)如果是特别授权，写明代理人可以代为承认、放弃、变更诉讼请求，提出反诉，提起上诉，进行和解、调解，接收法律文书。那么，代理人有资格对方。
(2)如果是一般授权，写明代理人可以代为、应诉;代理申请诉讼保全或证据保全;申请回避，向法庭提供证据，鉴定人和勘验人，要求重新鉴定调查或勘验请求调解，发表代理意见;申请执行;双方商定的其他可以代理的事项。那么，代理人没有资格对方。