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你好,我买房贷的款,必须要找担保公司吗?

177****9127 山东-烟台 房屋买卖咨询 2020.08.26 01:47:45 499人阅读

你好,我买房贷的款,必须要找担保公司吗?

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1、国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前,在发放个人住房贷款时,有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。
2、住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定,住房置业担保是指:在借款人(购房者)无法满足贷款人(银行)要求提供担保的情况下,为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同,并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时,担保公司向借款人收取一定数量的担保费,同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时,担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。
3、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中,银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系,即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得,在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。房产商的保证能力受到许多客观因素影响,一方面,房产商的经营状况会影响其信用度,另一方面、房产商愿意为客户的借款提供阶段性保证,主要是为了促进销售,如果房产商不能长期稳定地经营,银行面临的风险就会很大。因此,担保公司介入住房消费贷款,可以有效解决银行在推行消费贷款过程中遇到的客户信用不足的难题。

2020-08-26 01:55:45 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 贷款买车可以不在4店买保险。
通常我们在4店进行购车时,可能会涉及到两种贷款购车模式,即使用跟4店合作的汽车消费金融公司贷款和从其他银行金融机构进行贷款,前者是可以在4店的帮助下申请贷款来购买心仪的车辆,后者则是要先通过银行审批下款,才能拿钱去购车。
但不管是哪种购车方式,客户都是享有自由购买权利的,所以说,在进行贷款购车的时候,用户完全可以自己选择保险机构来购置车险,不必受到4店的约束。
但对于4店来说,如果购车者不在店内购买保险的话,则会损失很多利益,所以可能存在着一些合同上的限制。
所以在购车之前,最好先了解一下合同的约定,若合同约定中并未指明要到某担保公司去续保的话,则可以选择不在4店里面购买车险。

不是公务员也可以担保,担保人是你在申请取保候审是需要提供的。法律依据:《社区矫正实施办法》第六条社区矫正人员应当自人民法院判决、裁定生效之日或者离开监所之日起十日内到居住地县级司法行政机关报到。县级司法行政机关应当及时为其办理登记接收手续,并告知其三日内到指定的司法所接受社区矫正。发现社区矫正人员未按规定时间报到的,县级司法行政机关应当及时组织查找,并通报决定机关。

解答如下, 担保人是在借款合同中起到担保作用的,一般情况下如果作为贷款主体的借款人没有能力还款,通常都是需要由担保人来承担相应的担保责任的,那么这即是在担保人身上设立了一个义务,应当由担保人作出同意承担担保责任的意思表示,所以必须要由本人到场签字。
到场就是为了了解债务和担保事实,且担保人知悉该项事实,同意承担相应的担保责任。否则难以证明担保人做出了同意承担担保责任的意思表示的的事实,否则一旦需要担保人承担担保责任也很容易产生纠纷。
贷款担保人必须要现场签字的,如果担保人是单位的,则应盖单位章或由法定代表人签名。贷款担保人与出借人间成立担保合同关系,如果担保人不在担保合同上签字或在贷款合同中的担保人处签字,则担保人与出借人间不成立担保合同关系,也就不存在担保责任了。
《中华人民共和国担保法》第二章保证

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