按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档。
已经成立的合同,必须具备生效要件,才可以产生法律拘束力。
合同生效要件如下:
1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的,订立的合同是不会产生法律效力的;
2、合同当事人的意思表示真实;
3、合同内容没有违反法律和损害社会公共利益;
4、必须具备法律所要求的形式。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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