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婚后夫妻共同按揭的房子,可以加上父母的名字吗

史* 湖北-黄冈 房屋买卖咨询 2020.08.12 20:18:18 407人阅读

婚后夫妻共同按揭的房子,可以加上父母的名字吗

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1、这要看购房合同了,注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
2、结婚前父母为女儿全款买房,婚后办房产证因登记为单独所有。
在房产证上加上父母的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。父母子女加名,选择赠与最合适,赠与的成本支出在一定程度上减少。
      赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
       赠与手续:
(1)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠予书。
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。

2020-08-12 20:19:18 回复
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    律师解析 按揭中的房屋不能直接加名,需要将贷款结清,解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更,而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以,按揭中的房屋不能直接加名字。

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