我签订了买房合同后悔了，买房签合同退房被允许吗？

一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外，如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求，并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房，因此在涉及撤销备案时必须和开发商达成一致协商。

买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。
第
一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
第
二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
第
三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
第
四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
第
五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
第
六，不能或不能按期办理产权过户的;
第
七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
第
八，合同中约定的其他退房条件出现时。