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并与银行签订了《抵押合同》,王某在抵押合同上签了自己的名字而抵押合同上没有妻子的签字?

王** 河北-衡水 个人债务咨询 2007.10.18 07:30:27 6739人阅读

由于受我国社会父权、夫权的传统影响,没有征得儿子或妻子的意见就私作主张,丈夫王某用夫妻共同共有的房产、父亲张某用儿子及儿媳共同共有的房产于1995年12月11日共同为一个朋友刘某贷款作了抵押,并与银行签订了《抵押合同》,王某在抵押合同上签了自己的名字而抵押合同上没有妻子的签字。张某私自刻制且在抵押合同上加盖了儿子与儿媳的手章。抵押合同签订后没有去房管部门登记,时过三年主合同已经超过诉讼时效2年多,银行单方面又去房管部门进行的抵押物登记。主合同(贷款合同)的贷款期限为3个月,即:1996年3页11日到期。同时,抵押合同中约定:至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。主合同到期后银行在2003年4月7日主张过一次权利后到现在既不催要,也不起诉,又不退还抵押人抵押的房产证。为要回在银行抵押的房产证,王某的妻子以自己不知道也不同意丈夫用房产抵押贷款,主张该抵押合同无效;张某的儿子与儿媳以自己不知道也不同意父亲用自己的房产作抵押贷款,主张该抵押合同无效。银行方面用《合同法》第49条规定的表见代理抗辩称:我们是善意相对人不知道行为人王某、张某无权代理,鉴于王某与其妻的姻亲关系、张某与其子的血缘关系,这是法律规定的表见代理

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地区:重庆-万州区 咨询解答:8245条

建议带上资料找当地律师咨询。

2007-10-18 08:49:37 回复

抵押合同应当有效,如果被起诉了,你也得抓紧起诉,抵押享有优先受偿权。

你想咨询的问题是?写明用房屋产权证抵押不是最稳妥的,最好是去房屋产权登记中心做登记这样会享有优先受偿权!还有不清楚的可以来电咨询!

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