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最近想在重庆买房子,重庆房屋买卖限购吗?

李** 广东-中山 房屋买卖咨询 2020.07.31 14:05:48 356人阅读

我们家今年想要在重庆买套新的房子,但是之前我们刚刚结婚的时候已经买过一套房了,不知道会不会被限购,关于重庆房子的限购政策不太了解,请问重庆房屋买卖限购吗?

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重庆房屋买卖是否限购可以参考重庆限购政策主要内容,重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的:1、如果没有房贷,可以购买两套房;
a、如果名下有一套房贷,可以购买一套房,并且夫妻名下最多只能有两套房贷;
b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

2020-07-31 14:13:48 回复
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首先外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难,因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的,并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

2020-07-31 14:06:48 回复

各地房屋过户的手续都一样的,具体是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

1、目前重庆没有限购政策,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。
不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难,因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的,并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。
2、重庆限购政策主要内容
重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的:如果没有房贷,可以购买两套房;
(1)如果名下有一套房贷,可以购买一套房,并且夫妻名下最多只能有两套房贷;
(2)在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

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