一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区,下同)内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市,下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
二、首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。
三、经利率自律机制研究通过,在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
能够的,
第二套房公积金借贷怎样解决,主要内容如下:
第一步:持购房合同、首付款发票、本人身份证,到公积金管理部领《个人住房公积金借贷申请表》。第二步:填表原件:购房合同、首付款发票、身份证(夫妻两方)、户口簿(夫妻两方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。复印件:购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻两方:购房人5份、另一半4份)、户口簿(夫妻两方的首页、本人页和变换页各4份,无变换也需复印)、结婚证(4份)。
第三步:到相应的公积金管理部进行初次审核,包括做个人信用评估等。
第四步:《评估报告》出来后,再到公积金管理部进一步审核,确定最终的借贷年限、借贷金额、保证方式等。
第五步:到公积金管理部,在有关合同上签字,然后,即可等待公积金个人借贷经办银行通知解决借贷发放手续。
根据《青岛市经济适用住房管理办法》(市政府令第219号)的限定,以下内容供参考:
1、经济适用住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易5年内因特殊原由确需出售的或买下经济适用住房后又买下其他住房的,其经济适用住房由市住房保障组织按照限定及合同商定回购。但经市住房保障组织书面通知放弃回购权的除外。
2、经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格买下的部分面积,按照成交价格与买下时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,获到完全产权。经济适用住房上市交易时,在相同价格情况下,住房保障组织具有优先买下权。符合上述要求的房屋交易时,按二手房交易过户交纳相关税费。
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