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最近表姐遇到一件坏事,前段时间表姐的孩子要读书了,家人商量着要买一套学区房,于是看中了房子后,签合同了后,购房合同售楼处拿走了,问为什么拿走呢?
给你的合同编号,收走你的合同是去备案,没有你们本人,还是应该警惕起来,因为拿走你们的合同也备不了案,只有自己去办理。所以要小心!
改合同,其实不仅仅是开发商觉得购房合同有问题这么简单,合同有问题,开发商要改,另外就是购房合同原本购买者就应当有一份拿在手上,办理网签合同等同于将双方的权利义务固定住。哪怕在以后的因购房事宜发生纠纷,也以购房合同为准,当然后期双方之间再签订补充协议之类则另算,建议买方去了解该楼盘的具体情况,按照法律规定,开发商是没有理由回收你的购房合同的。
售楼处拿走了购房合同不还怎么办?如果有付款,开发商不给合同的话,您可以到房管局投诉。但是如果是开发商担心再次出现买房违约情况而拒绝交易,您只能通过协商处理。多半是开发商证件不齐全。
如果有付款,开发商不给合同的话,您可以到房管局投诉。但是如果是开发商担心再次出现买房违约情况而拒绝交易,您只能通过协商处理。多半是开发商证件不齐全
【法律意见】一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。二、购买抵账房的注意事项:1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。三、购房抵账房的时候,还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商,或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,以防上当受骗。
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