合同作废证明,属于原合同双方当事人另行协商的问题,必须要经过双方当事人协商同意。只有经过共同签字的合同作废证明材料,才是合法的。否则,凡单方面签字的合同作废证明,都是违法的无效的。
在声明中,应该注明:双方当事人名称,应与原合同中一致。
详细介绍合同存在的问题,或者合同履行中出现的争议,如果继续履行会对双方都造成损失,为了防止日后争执经过双方协商,甲乙双方同意将某某合同作废。
原合同双方涉及的权益和所有条款,双方免除,互不纠缠。
本次协商证明,经甲乙双方签字生效。本证明一式两份,甲乙双方各执一份。
一、房屋买卖合同作废证明
甲方:xxx房地产开发公司
乙方:
甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:
1、乙方将xxx房屋退还给甲方。
2、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、xx分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
3、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
4、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款xxx万元退还给乙方,将购房贷款xxx万元退还给中国银行xx分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
5、违约金:违约方需支付违约金xxx万元。
6、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。
7、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
8、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章
乙方签字:
负责人签字:
乙方身份证号码:
年 月 日。
二、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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