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通过中介买房被骗,求买卖二手房中介责任。

王** 云南-文山 房屋买卖咨询 2020.07.10 16:41:47 428人阅读

我上半年准备在武汉某个学校附近买套房子,然后用来复习备考,然后就看到电梯门口有张贴租房电话,于是我就打电话问了,后来知道他是中介,带我看了房,并且我比较满意,就签了合同,但现在发现这房子是中介不当得利,他没有权利卖房。求告知买卖二手房中介责任。

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故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任根据《合同法》第四百二十五条规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。”在现实生活中二手房的买卖一般是通过房屋中介进行的,中介公司在二手房交易的过程中起着非常关键的作用,所以对于二手房中介公司的职责也要明确,中介有义务到房地产交易中心调查所售房屋的产权状况登记信息。

2020-07-10 16:50:47 回复
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二手房的中介责任有确保合同签订真实有效的责任合同真实有效包括房屋的权属情况;房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。这是房产中介的责任。在通常情况下,中介难以对伪造的证件进行判断,这超出了其能力范围,中介对其提供的信息并非是一种保证责任,而是一种谨慎、勤勉的责任,尽到合理的注意即可。

2020-07-10 16:42:47 回复
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