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进行房屋过户协助执行,什么情况需要协助执行

杨** 湖南-衡阳 房屋买卖咨询 2020.07.08 11:35:03 459人阅读

我这一段时间都在忙着搞房子的事情,有很多事情需要我处理,我以为只是签一个合同这么简单,还有什么房屋过户协助执行,这个是什么意思都不明白,什么情况需要协助执行

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在司法实践中有些民事案件会涉及到房屋或者其他财产过户的问题,法院判决过户的时候,需要其他人或者单位协助执行

2020-07-08 11:42:03 回复
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二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题,只有将房产过户到了自己名下,那么才算是从法律上获得了房屋的所有权,之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题,此时根据不同的情况,那么当事人所需要承担的过户税费也不一样,最终计算出来的金额也会存在差异。

2020-07-08 11:37:03 回复

对于经法院判决的房子,在判决生效后,过户的方法有二种:
1、由双方直接到所在地的房管局,依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的,可以向法院申请执行,由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

的拍卖公告上都有注明,不负责强制清场的。强制执行的流程

1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

2)扣留、提取被申请执行人的收入。

3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

4)搜查被申请执行人隐匿的财产。

5)强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。

6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。

7)强制执行法律文书指定的行为。

8)强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

9)强制办理有关财产权证照转移手续。

第一百一十四条 有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的,人民法院除责令其履行协助义务外,并可以予以罚款:

(一)有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的;

(二)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的;

(三)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的;

(四)其他拒绝协助执行的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款;对仍不履行协助义务的,可以予以拘留;并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》
104、人民法院对债务人到期应得的收益,可以采取财产保全措施,限制其支取,通知有关单位协助执行。
105、债务人的财产不能满足保全请求,但对第三人有到期债权的,人民法院可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿。该第三人要求偿付的,由人民法院提存财物或价款。
300、被执行人不能清偿债务,但对第三人享有到期债权的,人民法院可依申请执行人的申请,通知该第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的,人民法院可以强制执行。
以上就是协助执行的法律规定,希望能够帮到你。

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