找朋友装修房子包工包料工程款

简单装修合同样本(一)　　发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。　　一、工程概况　　1.装饰施工地点：　　2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。　　3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。　　4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。　　5.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。　　二、工程价款及结算的约定　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。　　2.工程款付款方式按下列方式支付：　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除　　(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元　　(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元　　(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。　　三、关于材料供应的约定　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　四、关于工程质量及验收的约定　　1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2.本工程由________方设计施工方案。　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。　　五、有关安全生产和防火的约定　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　六、其它事项　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。　　七、违约责任　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。　　八、纠纷处理方式　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。　　九、合同的变更和解除　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。　　十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　合同附件为本合同的组成部分。　　甲方(签章)：电话：　　乙方(签章)：电话：　　签订地点：　　签订日期：年月日

工程代建合同范本如下：　工程项目代建合同　　委托方：(以下简称甲方)　　代建方：(以下简称乙方)　　为保证建设项目的顺利实施，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规和委托方的有关建设项目管理办法，就甲方将已立项项目及计划建设项目委托乙方代建相关事宜，签订本合同。　　第一条定义　　1.项目：是指委托方委托实施代建的项目；　　2.委托方：是指承担投资责任并委托代建任务的一方；　　3.代建方：是指按照本合同约定承担代建项目建设组织及管理工作的一方；　　4.前期物业管理：指项目竣工验收合格之日到甲方接收前这一时段的乙方所进行的物业管理；　　5.财务决算报告：指反映竣工建设项目或单项工程建设成果财务情况的总结性文件。　　第二条代建项目概况　　项目名称：　　项目地址：　　建筑面积：　　预计投资：　　建设内容及规模：　　建设周期：　　第三条项目投资、工期、质量、安全控制目标　　1.建设工期：以委托方确定的建设工期为准；　　2.工程质量：工程质量符合设计图纸并达到国家质量标准合格要求；　　3.投资控制：投资控制在委托方确定的项目目标成本内；4.安全控制目标：无重大安全事故和死亡事故。　　第四条委托事项　　1.前期事项：　　1.1依照委托方的要求，针对以上建设项目组织完成项目开工前的项目策划、市场定位、可行性分析、以及项目立项工作；　　1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作；　　1.3办理项目建设所必须的消防、环保审批等建审手续；　　1.4配合甲方进行项目建设过程中的招标、合同签订工作；　　1.5负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同洽谈、签订工作；　　1.6开展甲供材料、设备的集中采购、市场价格的调研、采购合同的洽谈和签订；　　2.建设组织和管理：　　2.1根据建设计划或目标任务书的时间进度要求，组织编制工程建设总进度计划、年度建设进度计划、以及年、季、月度资金需求及使用计划、并报甲方批准；　　2.2制订施工现场管理制度，确保施工现场的秩序和协调；　　2.3制订设计、施工阶段设计变更、现场签证等审批流程制度；　　2.4及时向甲方通报建设过程中施工进度等各种情况；　　2.5对设计或施工变更引起的投资费用增减变化进行核算并报　　甲方确认；　　2.6按照批准的建设规模、建设内容、建设标准、建设周期和概算投资进行施工组织管理，控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用；　　2.7在工程施工合同约定的工程造价范围内，按月对工程施工进度进行检查、监督和控制，审核月工程进度报表，办理进度款支付手续；　　2.8组织工程中间验收。在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收并通知甲方参与和监督审核；在项目移交给甲方之前，负责前期管理(竣工验收后至甲方正式接收前产生的管理费用由甲方承担)；2.9配合甲方完成工程结算审计工作和财务决算工作；　　2.10收集和整理项目建设资料并形成完整资料，向相关部门备案，按甲方规定的时间要求向甲方移交；　　2.11负责项目质保期的维护管理，与有关单位签署质量保修书，商定处理维修、返修内容和费用。　　第五条：委托事项的开展方式　　下列事项，乙方应以甲方的名义开展并完成：　　1.1项目策划及可行性分析论证；　　1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作；　　1.3办理项目建设所必须的规划、消防、环保审批手续；　　1.4协助甲方开展项目建设工程主体施工招标工作；　　1.5配合甲方进行招标项目施工合同的洽谈、会签和签订工作；　　1.6负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同的洽谈、签订工作；　　1.7施工现场的协调管理，包括设计变更、现场签证的审批制度和管理制度的制定和执行；　　1.8按月审核建设进度，编制进度付款报表，按月向甲方报告项目进度及资金的使用计划；　　1.9按甲方审定的工程结算书完成工程结算报告的编制，办理项目资料的移交；　　1.10甲方要求的工期、投资目标等重大事项变更的，应按程序征得甲方的书面同意，未按程序进行的任何设计、施工或材料等变更，由乙方承担相关责任。　　第六条：甲方的权利与义务　　1.有权对乙方代建项目的工程质量、工程进度、工程投资，安全文明、和合同执行情况进行监督；　　2.有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延误，投资增加或工程不合格所造成的损失；　　3.有权审核乙方提交的设计变更、现场签证及施工管理制度，并依此对相关事务作出决定或核准；4.完成代建项目的开工条件并向乙方交付施工场地，协助乙方办理项目建设审批手续；　　5.组织项目建设工程中主体施工的招标；负责工程量清单及拦标价的委托编制及工程结算的委托审计工作；　　6.负责招标工程合同的洽谈、签订工作；　　7.负责大型材料、设备等的认质认价工作；　　8.协调乙方在项目建审和建设中与项目有关的行政主管部门及其他单位之间的关系；处理项目建设过程中出现的土地遗留问题；　　9.负责项目的资金筹措，审核乙方报送的月度、季度资金计划；　　10.负责委托工程造价咨询机构对工程结算进行审计；　　11.参与和监督项目的竣工验收，接收与项目有关的工程资料、文件的移交。　　12.在双方约定的时间内，就乙方书面提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。　　第七条：乙方的权利和义务　　1.负责工程设计委托工作，并根据甲方要求进行限额设计；　　2.负责办理项目规划、消防、人防、环保等的审批及产权登记等相关手续；　　3.负责项目总进度计划、年度进度计划的编制报甲方批准后和执行；　　4.配合甲方进行主体工程的招标、合同的洽谈和签订工作；　　5.负责非主体工程的项目的招标或委托、合同的洽谈和签订工作；　　6.负责对招标项目中的暂定价、施工单位的采购材料及甲供料进行认质认价，配合甲方进行大型材料、设备认质认价工作；　　7.负责委托项目的成本控制工作，将成本严格控制在目标成本内；　　8.对工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向甲方的建议权；　　9.负责项目的验工计价工作及进度付款手续办理工作，定期向甲方报告项目进度及资金的使用计划；　　10.对工程建设实行全过程管理，组织工程的中间验收；在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收，并通知甲方参与和监督；11.组织安排工程结算初审，配合甲方委托的工程结算审计工作；　　12.配合甲方完成财务决算工作；　　13.负责将项目的竣工资料及相关技术资料整理归档；　　14.负责向甲方提供与相关勘察、设计、施工、检测等单位签订的工程保修文件，在工程保修期内，督促上述单位履行保修义务；　　15.全权负责代建项目的安全及质量的管理；　　16.按照《中华人民共和国档案法》的有关规定，建立健全有关档案。在向甲方办理移交手续时，将工程档案向甲方或有关部门移交；　　17.乙方在建设、管理及服务工作中应严格执行甲方各项管理制度和工作流程；　　18.严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、增加投资额。因技术、水文、地质等不可预见因素造成重大设计变更和现场签证(其中设计变更超过10万元，现场签证超过5万元)必须按程序报甲方审批后，方可实施。　　第八条：代建费用的计算及支付方式　　1.计取基数及费率：　　2.支付方式：　　第九条违约责任　　1.双方均应全面实际地履行本合同约定的各项义务，任何未按合同约定履行或未适当履行的行为，应视为违约。　　2.双方均有权就因另一方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给另一方造成的损失；　　3.若出现以下情况，乙方应按以下约定承担违约责任：　　3.1对投资控制把关不严造成费用增加的，按第十二条第一款执行；　　3.2工程质量不合格的，应负责返修直到合格；如无法返修或返修后仍不能达到合格标准的，按造成的实际损失赔偿；　　3.3若出现安全事故，乙方负责协调处理并承担相应的责任，发生的费用由乙方承担；　4.因不可抗力导致合同全部或部分不能履行的，由双方协商解决。　　第十条合同生效与变更、解除　　1.本合同自双方签字盖章或盖章之日起生效。　　2.任何对本合同的修改、补充、变更，均应以书面形式进行。　　3.合同解除约定：　　3.1本合同经甲乙双方协商一致，可以解除；　　3.2因国家政策发生变化或不可预见因素的发生，导致本合同无法履行或虽可继续履行但实际履行已不必要时，可以解除合同；　　3.3《合同法》中关于委托合同解除的规定；　　3.4由于甲方原因致使代建工作延误、暂停或终止，乙方应将　　此情况与可能产生的影响及时通知甲方，甲方接到通知后应及时采取相应的措施，由于甲方未采取相应措施，乙方可暂停执行全部或部分代建业务，直至解除合同。　　3.5乙方未履行全部或部分代建义务，且无正当理由，甲方可以发出警告直至解除合同。　　3.6当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知对方。因解除合同使对方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。　　3.7本合同履行终了或被依法依约解除后终止。　　第十一条本合同解除后，代建费用的结算原则　　1.本合同在履行过程中，因不可抗力或国家政策变化等原因，导致合同解除时，甲方应按照乙方实际完成的投资总量和代建费计算标准向乙方支付相应的代建费用。　　2.甲方违约导致合同解除时，甲方除按照乙方实际完成的投资总量支付相应的代建费外，还应按照该代建费基数的向乙方支付违约金。　　3.乙方违约导致合同被解除时，甲方有权扣除乙方的代建费，乙方并承担甲方的经济损失。　　第十二条争议解决　　1.本合同在履行过程中如果发生争议，双方同意按下列第种方式解决争议：　　(1)由西安仲裁委员会依照其仲裁规则进行仲裁；(2)向工程所在地的人民法院提起诉讼；　　(3)双方协商解决。　　第十三条附则：　　1.本合同的补充、修改、目标成本限额指标、或变更文本均为本合同的有效组成部分；　　2.在委托期间，双方可以定期或不定期的召开由双方相关人员参加的工程例会，会议记录经双方签章后，可以视为本合同的补充文件；　　3.本合同、本合同的附件及修改和变更以及补充文件，在产生冲突且双方不能达成一致时，应按照时间顺序进行确认，即以时间在后的为准。　　4.本合同一式份，双方各执份，经双方签字盖章或盖章后具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日

工伤事故处理得按以下先后程序进行：1、先通过劳动争议仲裁认定存在事实劳动关系（有劳动合同时不需此程序）；2、认定了劳动关系后再申请认定为工伤，包括认定后可能发生的诉讼；3、做劳动技能鉴定评定伤残等级（特别注明不是司法鉴定）；4、根据鉴定结果进行劳动争议仲裁，主张工伤赔偿，用人单位除了应支付治疗费护理费伙食费和治疗与休养期间工伤津贴外，还应支付一次性伤残补助金，终止用工人得支付一次性就业补助金和医疗补助金