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今年上半年我和父母看中一套房子，签了购房合同后，已经交了契税了，但是女朋友不乐意了，说我买房不写她的名字，为此我很为难，问购房合同更名后契税可以更名吗？
不可以，交过契税，房产合同已经在房管局做了备案了，备案过的房产不能更名了，更名等于是把房产合同撤回
契税已缴后，购房合同不可以更名。要更名等于没有购房，但是，在办理房产证时可凭有关证件添加姓名。
专业解答公司注销后如何进行购房合同更名若开发商已经依法终止公司经营活动并向工商行政管理部门递交了关停申请及相关证明文件，同时消费者手中持有合法有效的房地产销售合同首页副本、本人身份信息等，那么他们可以携带这些材料，前往地方房屋管理局产权登记处进行产权登记手续。
专业解答在房地产交易中，出现“一房多卖”的现象并不一定意味着触犯了法律。若相关的买卖合同具有合法性和有效性，购房者便有权利向出售房屋的一方主张违约赔偿责任。然而，倘若房地产开发商涉嫌施行“一房二卖”策略，且其主观上存在着明显的欺诈意图，那么在满足特定条件的前提下，该行为可能会被认定为合同诈骗罪。
专业解答事实上，该操作可行。定金主要支付给房地产开发商，且并未正式签署销售房契合同时。若购买方已与房产商签订预购协定书，并交纳购房定金，此类预订性质的合同主要作为担保签订正式合同之用，属于购买房产过程中的初级阶段。而合同更名实质上是解除原有合同，随后再重新签署新的合同，因此，办理更名手续相对较为简便。
专业解答确实，定金的支付对象仅限于房地产开发企业，且未正式签署销售房屋的合同。倘若购房者已经与房产开发商达成预购协定，并且缴纳了相应的购房定金，那么这类性质的预订合约实际上仅仅是为了保障最终签署正式合同这一关键环节。鉴于此，这种预订性质的合同仅代表购房过程中的初期阶段，而合同更名则可看作是解除原先的合同后，重新订立新的合同，因此其更名手续相较而言较为简便易行。
专业解答完全可行，订金实际上只支付给房地产开发商而已，况且尚未签署正式销售住宅合同。若定购人已同地产开发商签署了预购协议，同时已经支付了购房订金，那么这份预订性质的合同仅是为了保障未来能顺利签署正式合同。
律师解析 签订购房合同后能更改购房人的名字，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
律师解析 签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。 当事人变更合同有效的条件有： 行为人具有相应的民事行为能力； 行为人意思表示真实； 合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 法律其他规定等。
律师解析 签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。 当事人变更合同有效的条件有： 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2.行为人意思表示真实； 3.合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4.法律其他规定等。
律师解析 购房合同备案后更名的方法： 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由； 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意； 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、商品房买卖合同以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续； 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖作废及更名修改专用章，并将有关证明材料存档备案。
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