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专业解答由于非人为因素所致的无法达成商品房担保贷款协议，进而导致商品房销售合同无法正常执行的情况下，双方当事人均有权请求终止该份合同，而作为卖方，有义务将其已经收取的购房款项本金及对应利息或定金全数退还给买方。
2024.05.26
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专业解答退房流程如下：一、提交退房通知。二、接通知后第15个工作日内全力处理手续。三、您决定退房后15个自然日内，必须全额退还已付房款，负责与贷款银行解约手续。四、确保确认并完成所有应缴费用，包括公积金管理机构或贷款银行还款等事宜。五、竭诚尽力维护您的权益。
2024.04.19
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专业解答首付比例提高是否可以退房：1、购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。2、合同中没有约定的，根据不同情况处理：1、贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者通过其它途径筹措资金履行付款义务。2、购房者能举证证明贷款不足或不成，严重影响其履约能力，购房不可能继续履行。
2024.06.10
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专业解答按照民法典与民法典的规定，对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决，属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素，根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
2024.07.14
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专业解答按照民法典与民法典的规定，对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决，属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素，根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
2024.06.21
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