请问在管井和楼道公共区域内，用户的暖气管道漏水，该由谁负责维修?

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你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
如果是暖气管道的质量原因，造成的损失由暖气公司赔偿。
【法律依据】
《产品质量法》
生产者应当对其生产的产品质量负责。 产品质量应当符合下列要求：
（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；
（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；
（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

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首先要明确暖气片渗水是谁的原由导致的如果你本身是存在犯错的，是需要承受赔偿职责的。需要赔偿另一方的事实上损失如果是暖气公司的犯错导致的，能够要求供暖公司承受赔偿职责如果没做任何暖气管道改造，无换暖气片，应该不承受职责，由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是，有无及时通报物业。如果家里渗水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片渗水就和自己有关系。如果不是暖气渗水是原管道那就不是自己的职责了。还有管道保修只有两年。管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，能够商量共有承受职责