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新物权法有无规定物业可以收物业费？
照常收，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或尚未交给买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
1、您咨询的是服务合同纠纷2、首先看现在的物业公司和之前的是什么关系，根据《中华人民共和国公司法》如果现在的物业公司是和原来的存在合并分立的关系，新的物业公司继受原来的债权债务，不需要重新交物业费。3、如果没关系，看您是否与现在的物业公司是否重新签订物业服务合同。现在的物业公司若是经过业主大会的同意以及合法竞标的方式选定的，您应该支付物业费。对于之前的物业费，可以使业主联合会请求追回，或者去。因为对方违反物业管理合同，您可以请求解除合同，并且要求违约损害赔偿。你们与原来物业签订的合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；现在，对方没有按合同履约，显然属于违约行为；依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、所以两方面：先尽快追回原来的，然后看先的是否具有资质，是否有合法的手续。希望对您有帮助，祝您的问题早日解决
专业解答物业服务费用根据不同标准有所调整。一级标准为每月每平米1元，二级标准为每月每平米0.75元，三级标准为每月每平米0.5元，四级标准则为每月每平米0.35元。这些费用可能会因地区差异而有所不同，因此具体收费标准需遵循当地物价部门的公告。请留意，这些费用可能因各种因素而调整，建议业主定期查看最新的公告以确保费用的准确性。
专业解答2024年无锡市物业服务费标准根据物业服务运营成本确定，包括人工费用、日常维修、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公开支、固定资产折旧及公共责任保险等。物业服务费已包含卫生保洁支出，不同于垃圾处理费，后者属行政事业收费，由环卫部门征收，可委托居委会或物业代收。
专业解答新的物业管理法规规定，收费标准参考国家和地方政府的指导性价格，分为四个等级：一级每月每平米1元，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元，均含税费。收费标准允许在20%范围内浮动。
专业解答河北省的物业管理费用由政府指导定价，由各地价格和房地产行政部门联合根据物业服务级别及其他因素制定基准价和浮动范围，并向社会公布。各市、县制定的收费标准需向上级部门报备。基准价应根据社会平均成本变化适时调整，可考虑与当地社会平均工资水平联动。
专业解答自开发商公布的交付日期起，购房者需开始支付物业费用，无论是否办理接房手续。但以下情形除外：未售房产、交房延迟、存在质量问题需修理、涉诉纠纷等待裁决结果、开发商同意延期的房屋。在购房者领取钥匙前，物业费用由开发商承担。
律师解析 在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案； 按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
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