小区杂物间改冷库违法吗？自己家的?

您好，小型商业业务用房拆迁赔偿安置流程相同与住宅用户拆迁，均系拆迁人获到拆迁许可证后，经过拆迁拆迁评估被拆迁房屋结构、房屋用途、房屋区位、房屋建筑面积、成新程度、建造年代、楼层、朝向、内部装修确定房屋的赔偿金额，以此为基础再与被拆迁人商量赔偿方式是货币赔偿还是产权置换。但是小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在赔偿范围与赔偿准则方面存在肯定差异。赔偿范围通常由法律明确限定，包括房屋赔偿、安置赔偿、停产停业损失赔偿；由于营业用房的具体用途分别，产生的停业损失会出现较大的差异，通常由有资格的评估公司采取收益法或者其他合法方法评估损失。基于评估本身的缺陷以及其他不可预见的因素，最好的效果是由两方当事人平等商量确定。特别提示：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则。请详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答