提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 河北法律咨询 > 沧州法律咨询 > 沧州房屋租赁法律咨询 > 你同志,我是个人成立的农业专业合作社,(

你同志,我是个人成立的农业专业合作社,(

ask****088 河北-沧州 房屋租赁咨询 2020.05.10 13:21:33 409人阅读

律师同志,我是个人成立的农业专业合作社,(五人成立)现在因为在2018年3月24日我承包的这点土地被征用,但其中有2.32亩地不知道什么原因没有卖给政府,但政府已经把土地地上物每亩2.5万元的附着物钱当年就给扣留了,到2020年4月份了我才知道这2.32亩地没有卖给政府,可从2018初我就把这块地给腾出来,可到2020年4月份出租方在没有告知土地没卖的前提下,一是要承包费,二是不给承包费想收回这块地,但还让我赔偿活期未交的违约金,请问律师同志,这部分违约金应该谁来承担,这两年土地什么也没种的损失谁来承担,谢谢。

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
沧州律师 房产纠纷律师 沧州房产纠纷律师 更多律师>
最佳回复
咨询我
15100856386 (咨询请说明来自律图)
地区:河北-沧州 咨询解答:68766条

你好,建议详细咨询帮您分析

2020-05-11 09:05:48 回复
咨询我
地区:四川-成都

农民专业合作社以合作社的名义对外承担责任。也就是说,合作社的债权人不能直接追究合作社成员的责任。根据《农民专业合作社法》的规定,合作社用以对外承担责任的独立财产,包括成员的出资、公共积累、政府扶持的资金和社会捐助。
尽管合作社的债权人不能直接追究合作社成员的责任,但成员对合作社债务也承担责任。《农民专业合作社法》规定,成员对合作社债务只承担有限责任,成员以其账户内记载的出资额和公积金份额为限,对农民专业合作社承担责任。也就是说,除了成员账户内记载的出资额和公积金份额外,成员不再对合作社债务承担其他的清偿责任。
农民专业合作社责任制度的明确,可以消除成员与合作社之间不必要的权责纠纷,成员也可以更充分地利用合作社的服务。同时可以保障交易对象的利益,交易双方不必担心农民专业合作社的责任承担能力,也不用担心需要直接面对众多单个成员进行谈判的高成本支出。

2020-09-29 16:23:45 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 设立农民专业合作社,应当向工商行政管理部门提交下列文件,申请设立登记: (一)登记申请书; (二)全体设立人签名、盖章的设立大会纪要; (三)全体设立人签名、盖章的章程; (四)法定代表人、理事的任职文件及身份证明; (五 )出资成员签名、盖章的出资清单; (六 )住所使用证明; ( 七 ) 法律 、 行政法规规定的其他文件。登记机关应当自受理登记申请之日起二十日内办理完毕, 向符合登记条件的申请者颁发营业执照。养殖合作社法定登记事项变更的,应当申请变更登记。

1、有五名以上符合以下条款的人员。具有民事做法本领的公民,以及从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动的公司、事业单位或者社会团体,能够利用农民专业合作社提供的服务,认同并遵守农民专业合作社章程,履行章程限定的入社手续的,能够成为农民专业合作社的人员。但是,具有管理公共事务职能的单位不得加入农民专业合作社。农民专业合作社应当置备人员名册,并报登记机关。
2、农民专业合作社的人员中,农民至少应当占人员总数的百分之八十。人员总数二十人以下的,能够有一个公司、事业单位或者社会团体人员;人员总数超出二十人的,公司、事业单位和社会团体人员不得超出人员总数的百分之五。

【法律意见】
法人资格,是具有民事权利能力和民事行为能力,依法享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人资格的构成:
1、依法成立;
2、有必要的财产或者经费;
3、有自己的名称、组织机构和场所;
4、能够承担民事责任。
被工商局吊销了,不具有法人资格了。
【法律依据】
《民法通则》
第三十六条 法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力,从法人成立时产生,到法人终止时消灭。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋出租合同的范本
6764人阅读

尤其在经济较发达地区,房屋出租的市场需求巨大,大量的外来务工人员的住房需求,个体工商户的门店需求等,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容,那么新的房屋出租合同范本怎么写?下面来了解一下吧!

房屋出租合同范本
6645人阅读

房屋出租的广告比比皆是,优质的出租房永远都是紧缺的,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识,那么房屋出租中介合同怎么写,房屋物品出租合同又应该怎么写?以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写?房屋出租广告应该如何做?快来了解一下吧!

个人房屋租赁税
19370人阅读

今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容,那么你知道个人房屋租赁税是多少,房屋租赁税率是多少,房屋租赁税费由谁承担,小规模房屋租赁税率是多少?以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的?希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!

居住用房租赁
5159人阅读

居住用房租赁是在生活中十分常见,你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗,以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些,居住用房租赁注意事项有哪些吗,更多内容和小编来了解一下吧!

上海租房中介费
83265人阅读

今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容,那么上海租房中介费收取标准是多少,上海租房中介费应该怎么算,以及上海租房中介费多少的内容,更多内容尽在律图百科,快来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫