您好,针对您的问题解答如下, 1、契税 购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收; 住宅登记费80元套,非住宅登记费550元套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元平米缴纳,砖混结构按照15.6元平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。 印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率,买方交纳。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第一条、 第二条、 第三条 《中华人民共和国房产税暂行条例》
门市房贷款的流程如下:
一、门面可以抵押贷款,需要提交以下资料:
1、身份证(结婚,夫妻双方)
2、婚姻证明(结婚:结婚证;未婚:无婚姻登记记录;离婚:离婚证和无婚姻登记记录)
3、户口薄
4、收入证明(个体提供:营业执照和缴税发票还有银行连续三个月的资金流动情况)
5、房产证原件
二、贷款金额,银行会派专门的评估公司根据你店面的具置和交通情况进行评估核算贷款的具体金额。
三、还款期限可以根据你的收入水平来定,最长可以10年还清,以每月本息一起还,也可以一年还清,每月还利息,一年到期还全部本金,这个还款方式有很多种,具体的要根据不同的银行有不同的规定,利率也是不一样的。
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