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违约金的问题,怎么协商解决,有什么办法
(合同法116条)【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。关于三金(还有一个是赔偿损失,又称损害赔偿、损害赔偿金,即因对方违约给非违约方所造成的损失)的问题,注意,1违约金与定金罚则,二者不可并用,只能选择其中一个主张。2违约金与补偿性法定损害赔偿金(简称赔偿金)(1)违约金小于损失,(非违约方)可要求增加(当然最多可增加到损失的数额)(2)违约金大于损失(高于损失但不过分),(非违约方可要求)适用违约金(3)违约金大于损失(过分高于损失),(违约方)可要求予以适当减少
《合同法》第114条第2款规定,约定的违约金低于所造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”,如何予以“适当减少”,法律均未进一步明确。 以上就是对和物业协商违约金问题的解答
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