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租客不交租金不搬走,110说我还不能私自

186****2980 上海-长宁区 房屋租赁咨询 2020.04.17 13:26:53 1377人阅读

租客不交租金不搬走,110说我还不能私自换锁懂她的东西,怎么办

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地区:上海-嘉定区 咨询解答:789条

如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为度,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,回拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。法律依据:《答城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

2020-04-17 13:53:49 回复
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地区:四川-成都

租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施:
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。
2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
生活中很多出租人因为承租人拒不交租,就直接换锁,或者自行将承租人的物品扔出房屋,这是不可取的,容易被对方以财物丢失的理由纠缠,建议联系物业进行断水、断电,或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。

2020-11-24 11:30:21 回复
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18817297602 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-浦东新区 咨询解答:23837条

可以起诉到法院,要求对方搬走,有了判决书可以申请法院强制执行。

2020-04-17 14:29:02 回复
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18616619612 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-黄浦区 咨询解答:5704条

你好,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。

2020-04-17 22:53:33 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:1308条

可以起诉要求租客支付租金以及房屋的占有使用费,也可以通过法院判决要求租客强制搬离。

2020-04-17 17:10:11 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:33211条

有没有和对方协商,具体什么情况,我们可以直接沟通

2020-04-17 15:58:56 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:45183条

可以到法院起诉排除妨害,这样就可以让租客搬走并交纳租金

2020-04-17 14:37:20 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:40809条

你可以立即向法院起诉,要求租客给付租金,或与租客解除合同,

2020-04-17 13:58:33 回复
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