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邻居遮光,没全部遮完,还是后墙,窗子留有一伴算嘛?

159****4387 云南-昆明 房屋买卖咨询 2020.04.09 15:32:16 393人阅读

邻居遮光,没全部遮完,还是后墙,窗子留有一伴算嘛

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你好 具体是什么情况方便详细介绍一下吗?我这边看看能不能给你一个合适的解决方案

2020-04-09 17:20:31 回复

建议你们协商解决为好。还要看你修房时有没有规划审批手续,是不是手续齐全合法的,还有就是邻居的房屋是先于你的房屋存在还是后于你的。
相关规定我查了下:
《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 专家说法:所谓相邻关系,简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为,近年来,随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
我国规定最低标准住宅间距应该保证被遮挡住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间 ,是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。而所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

属于相邻权问题,如果没有给您造成损害,您无权主张赔偿。中华人民共和国物权法第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

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