漯河房产纠纷律师在线咨询

卫生间下水管在楼板中间断裂漏水属于谁的责任?

卫生间下水管在楼板中间断裂漏水这种情况责任划分要看具体情况。如果是房屋质量问题导致的管道断裂，那么开发商可能需要承担责任。如果是使用过程中由于不当操作或者长期使用导致管道老化断裂，那么可能需要业主自己承担责任。如果是公共管道部分出现问题，那么物业可能需要承担一定的维修责任。首先建议业主及时联系物业和开发商进行协商解决，看看是否能够共同承担维修费用。如果协商不成，业主可以收集相关证据，比如管道断裂的照片、房屋购买合同等，通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

出租人延期交付房屋应该怎么办

（一）查看租赁合同，若合同中有延期交付房屋的违约责任条款，可依据该条款要求出租人承担违约责任，如支付违约金。 （二）若合同未约定，书面催告出租人在合理期限内交付房屋。若出租人在催告的合理期限内仍未交付，可解除合同，要求出租人返还已支付的租金、押金等费用，并赔偿因延期交付造成的损失，如另行租房的额外费用。 （三）若延期交付未达解除合同程度，可要求出租人赔偿因延期交付导致的实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...