湛江征地拆迁律师在线咨询

宅基地审请村长不批该怎么办？

宅基地审批权在乡镇政府，村长个人没有决定权。他不批，你可以直接向乡镇政府递交宅基地申请，要求依法审核。如果村委会故意拖延或不出具意见，你可以请求乡镇政府责令村委会限期完成。保留好书面申请材料、村民小组会议记录等证据。乡镇政府不处理或不予答复的，你可以对乡镇政府申请行政复议或提起行政诉讼，请求确认其不履职违法并责令审批。注意宅基地必须符合“一户一宅”和用地规划，否则乡镇政府也无法批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

围墙被征收，能拿到的补偿款有多少

围墙被征收时，大家最关心的就是补偿款的数额了。其实，补偿款要综合多方面因素确定。 法律规定，征收补偿得公平合理，保障咱被征收人的合法权益。补偿一般会考虑围墙的重置成本，也就是重新造一个相同围墙要花的钱，像材料、人工这些费用都算在内。 评估机构会对围墙的材质、建造工艺、使用年限等进行评估。举个例子，砖砌围墙和铁艺围墙，材质不同，重置成本差别就很大。而且，围墙面积越大，补偿款通常也越高。 另外，征收项目的性质和当地征收政策也会影响补偿数额。不同地区经济发展水平和征收标准不一样，补偿款也有差别。有些地方还会给搬迁奖励或者其他补助。 要是你对补偿数额有意见，在规定时间内可以申请复核评估。要是对复核结果还不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。要是和征收方就补偿问题谈不拢，可以通过协商、行政复议或者行政诉讼来解决。...

安置房是什么房子?

安置房就是政府因拆迁或征收，给被安置人提供的住房，通常产权受限，比如一定年限内不能上市交易，具体看当地政策。这类房子分两种：一种是集体土地上的，只能给本村村民；另一种是国有土地上的，满年限后可以办证过户。买安置房要格外谨慎，先查清楚土地性质和安置协议，确认能不能办证、有无共有人纠纷。我建议你核实拆迁补偿协议原件，并要求对方配合办理公证或预告登记，防止一房多卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...