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如何确定涉外离婚房产

结论： 涉外离婚房产归属需区分境内外情形确定，境内房产依中国法律，按约定或财产性质处理；境外房产先看当地规定，符合条件可考虑适用中国法律，处理时要收集相关证据并可咨询律师。 法律解析： 对于在中国境内的涉外离婚房产，依据中国法律，夫妻有约定的按约定处理。一方婚前购买且登记在自己名下的房产属于个人财产；婚后用共同财产购买的则属于夫妻共同财产，一般会均等分割。而对于在境外的房产，要先查看当地法律有无特殊规定，若当地允许适用当事人本国法律，可考虑适用中国法律。若境外房产是一方用个人财产购买并登记在自己名下，通常认定为个人财产；双方婚后共同出资购买的，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。在处理涉外离婚房产问题时，收集房产购买时间、资金来源、产权登记等证据十分重要。由于涉外离婚房产涉及不同地区的法律规定，情况较为复杂，建议在必要时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。...