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房东卖房毁约怎么处理
1.房东在租赁期内卖房提前收回房屋构成违约，租客可要求其承担违约责任，若合同有违约金约定按约定主张，约定违约金低于损失的可请求增加。同时，租客有权依据买卖不破租赁原则，要求房东继续履行租赁合同，即便房屋所有权转移，也能按原合同使用房屋至租赁期结束。 2.若房东不配合，租客可采取措施维权。首先收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，先尝试与房东协商解决。若协商无果，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。...
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合同解除租户拒不搬走该如何处理
1.合同解除后租户拒不搬走，房东可按合法流程维护权益。应先书面通知租户合同已解除并要求其限期搬离，同时保留通知凭证。 2.若租户未按通知要求搬离，房东可向法院起诉，诉求为腾退房屋和支付合同解除后至实际搬离期间的房屋占有使用费。 3.获得胜诉判决后，若租户不履行，房东可在规定时间内申请强制执行，由法院强制其搬离。 4.整个过程中，房东要注意收集和保存租赁合同、解除通知、沟通记录等相关证据，以保障自身合法权益。...
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房屋买卖合同期限是多少
房屋买卖合同期限法律无统一强制规定，一般由买卖双方协商确定并在合同中明确。若合同约定了履行期限，双方要在期限内完成付款、过户等义务。 若合同未约定履行期限，当事人可随时要求履行，但要给对方必要准备时间。若一方不履行合同义务，另一方有权依据合同和法律追究其违约责任。 为保障自身合法权益，签订房屋买卖合同时，可采取以下措施： 1.明确约定合同期限，让双方清楚知晓交易的时间范围。 2.确定各项义务的履行时间，避免因时间不明确产生纠纷。 3.详细约定违约责任，对不履行义务的行为形成有效约束。...