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最新房产纠纷律师回复
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律图榆林 最近回复：
有争议的房屋买卖合同有效否
法律分析： （1）通常情况下，当房屋买卖合同满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，合同自成立时就具备法律效力。 （2）因欺诈、胁迫而订立的合同，在受欺诈、胁迫方请求撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，则自始无效。 （3）若合同内容违背法律强制性规定或公序良俗，像买卖违法建筑的合同，会被判定为无效。 （4）存在重大误解、显失公平情形的合同，当事人可请求撤销。 （5）若只是在履行细节方面存在争议，并不影响合同本身的效力。 提醒： 遇到房屋买卖合同争议，需谨慎判断合同效力状况。不同争议情形对应不同法律处理方式，建议咨询专业法律人士进一步分析。...
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秦士力律师 最近回复：
并且起诉我不交物业费,物业公司并未整改,但,有图片支撑,我已向他们反馈了问题,物业公司服务不到位?
具体情况需要律师解决问题...
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律图榆林 最近回复：
仅有房产合同是否可以抵押
1.仅有房产合同一般不能用于抵押。抵押是用不动产或动产做担保，房产抵押要基于房产物权。只有合同没完成产权登记，购房者没拿到房屋所有权，只有对开发商的债权。 2.法律规定，用建筑物抵押要办登记，抵押权自登记时设立。没有产权证书，无法办抵押登记，抵押权不能有效设立。 3.金融机构等抵押权利人通常不接受仅有房产合同的抵押，所以仅有合同不能实现有效抵押。...