延边征地拆迁律师在线咨询

房屋区位补偿价格的计算方法是什么

房屋区位补偿价是被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值，其计算方法并无统一标准，通常由各地根据实际情况制定具体规则。 1.基准地价修正法。先确定当地基准地价，再结合被拆迁房屋的土地级别、用途、容积率等具体因素进行修正，从而得出该房屋的区位补偿价。 2.比较法。选取与被拆迁房屋区位、用途、建筑结构等相似的房地产交易案例，对交易情况、市场状况、房地产自身状况等方面进行修正，以此计算出被拆迁房屋的区位补偿价格。 3.成本法。以开发该土地所需耗费的各项费用总和为基础，加上合理的利润、利息等因素，确定被拆迁房屋的区位补偿价。 具体计算时，需参考当地现行的拆迁补偿政策及相关规定，确保结果符合当地实际情况。...

私自拆除房屋怎么处理

结论：私自拆除房屋是否违法需分情况判断，拆除自己合法产权房屋若违反规定会受处罚，拆除他人房屋属侵权或犯罪行为。 法律解析： 根据民法典规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有使用收益和处分的权利。具体分两种情况处理：1自己合法产权房屋的拆除，在不违反城乡规划建筑安全等相关规定时通常不违法，但违反规定如未办理施工许可破坏房屋主体结构等，相关部门可责令改正并罚款，造成损失的需承担赔偿责任。2他人房屋的拆除，属于侵权行为，被侵权人有权要求恢复原状或赔偿损失。情节严重的，可能构成故意毁坏财物罪，依据刑法规定追究刑事责任，一般处三年以下有期徒刑拘役或罚金，数额巨大或有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。被侵权人可通过报警或民事诉讼等方式维护自身权益。遇到私自拆除房屋相关问题时，建议向专业法律人士咨询以获取具体处理方案。...

土地污染赔偿标准最新多少

土地污染的赔偿数额没有统一标准，需结合实际造成的损害情况确定。 赔偿内容通常包含土地修复成本，即让受污染土地回到污染前状态所需的调查、评估、修复工程等各类费用。 还涵盖农作物减产或绝收的损失，计算方式为正常产量与污染后产量的差额乘以对应市场价格。 此外，因污染导致的周边居民健康受损产生的医疗费用等其他经济损失也需纳入赔偿范围。 若双方对赔偿金额有分歧，可委托专业机构评估损失；协商不成时，受损方可以通过诉讼，由法院依据鉴定结果等判定最终赔偿数额。...