太原房产纠纷律师在线咨询

什么情况下二手房出卖方要交钱

二手房出卖方在交易中有多种情况需交钱。交易税费方面，若房屋非满五唯一，要缴纳个人所得税；房产证未满一定年限交易时，需缴纳增值税。违约赔偿上，若卖方违反合同约定，像未按时交房、擅自解除合同等，需按合同约定给买方支付违约金。房屋质量问题维修费用，若房屋有质量瑕疵且在卖方负责维修范围内，卖方要承担费用。中介费用，若交易通过中介且合同约定卖方承担部分或全部中介费，卖方应按约支付。 解决措施和建议如下： 1.提前了解交易税费政策，合理规划房屋交易时间，尽量满足满五唯一条件以减少税费。 2.严格遵守合同约定，避免违约行为，若有特殊情况需提前与买方协商。 3.在交易前对房屋进行全面检查，及时处理质量问题，避免后续产生维修费用。 4.明确中介费用承担方式，签订合同时仔细阅读相关条款。...

租房合同未写违约金该如何处理

法律分析： （1）即便租房合同未明确违约金条款，当一方违约时，守约方依然能够依据法律要求违约方承担违约责任。这体现了法律对合同履行的保障和对守约方权益的维护。 （2）违约造成的损失赔偿额应与违约所致损失相当，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 （3）在租房场景中，若承租人提前退租，房东可索赔实际损失，像空置期租金损失；若房东提前收回房屋，承租人可要求赔偿另寻房屋的合理费用和租金差价损失。 （4）守约方需承担损失的举证责任，要收集相关证据来支撑自己的诉求。 提醒： 守约方在遇到违约情况时，应及时收集证据以维护自身权益，不同案情对应的赔偿计算和证据要求可能不同，建议咨询以进一步分析。...

纠纷房子?

你好，我是您咨询的赵律师，有什么可以帮到您的？...