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擅长 合同事务 房产纠纷 工伤赔偿
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擅长 债权债务 房产纠纷 交通事故
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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学历:本科 西北政法大学
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学历:本科 西南政法
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擅长 刑事辩护 房产纠纷 债权债务
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来军律师安康 当前在线
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擅长 刑事辩护 公司经营 债权债务
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擅长 合同事务 房产纠纷 刑事辩护
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擅长 房产纠纷 建设工程纠纷 刑事辩护
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马衍宗律师未央区 当前在线
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学历:本科 中国政法大学
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房子租给租户租户要承担啥责任
结论: 租户需承担合理使用房屋、按时支付租金、妥善保管房屋、遵守相关规定、返还房屋等责任。 法律解析: 《民法典》规定,租赁合同中,租户应履行相应义务。合理使用房屋是基本要求,若擅自改变结构或因不当使用致房屋或设施损坏,租户需担责修复或赔偿。按时支付租金是契约精神体现,逾期支付构成违约。妥善保管房屋及附属物品也是租户义务,保管不善致物品损失要赔偿。遵守小区管理规定和不利用房屋从事违法活动,是维护公共秩序和社会稳定的需要。租赁期满或合同解除,租户应按原状返还房屋。这些责任保障了房东合法权益和租赁市场秩序。若对租赁责任有疑问或遇到相关纠纷,可向专业法律人士咨询。...
已抵押的房子是否能拿来出租
法律分析: (1)已抵押的房子能够出租,但当抵押权设立后出租的,租赁关系无法对抗已登记的抵押权。若抵押权人实现抵押权,如司法拍卖房产,即便租赁期未结束,新产权人可要求承租人腾退房屋。 (2)如果抵押合同明确禁止出租抵押房屋,抵押人出租就构成违约,要承担违约责任。 (3)打算出租已抵押房子时,应先查看抵押合同约定,还要如实将房屋抵押情况告知承租人。 提醒: 出租已抵押房屋要严格按抵押合同约定执行,否则可能担责。不同情况处理有别,建议咨询以深入分析。...
法院会拍卖仅有的一处住房吗
法律分析: (1)一般情况下,法院对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋可查封,但不进行拍卖、变卖或抵债。这体现了法律对被执行人基本生存权益的保障。 (2)当房屋超过被执行人及其所扶养家属生活必需时,法院会根据申请执行人的申请,在保障其最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后,对房屋予以执行。 (3)在实践中,若房屋面积大、价值高,明显超出生活必需,法院通常会认定可拍卖,并且会为被执行人预留一定时间的租金,以保障其基本居住需求。 提醒: 被执行人应了解自身房屋是否属于生活必需范畴,若面临房屋被执行情况,可咨询以确定自身权益;申请执行人要按法定程序申请执行。...
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