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租房违约时，三个月押金能不能退还

（一）查看合同约定。若合同明确违约时押金不予退还，而违约事实存在，房东可依约不退还押金。 （二）判断违约严重程度。合同未明确约定时，轻微违约且未给房东造成实质损失，押金应退还，但房东可让违约方承担一定违约责任；严重违约如提前退租、损坏房屋等，房东可扣部分或全部押金弥补损失。 （三）协商不成可诉讼。若双方就押金退还协商无法达成一致，可通过向法院提起诉讼来解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

哪三种房产不能出售

产权有争议、被司法或行政机关限制权利、未依法登记领取权属证书的房产不能出售。产权有争议的房产交易可能损害真正产权人利益；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产，在限制期间处分权受限；未依法登记领取权属证书的房产，因产权未得到法律确认，无法办理合法过户手续。 为避免房产交易风险，建议在购房前仔细核实房屋产权状况，查看产权证书等相关文件，确保房屋产权清晰无纠纷。对于被限制权利的房产，要等限制解除后再进行交易。同时，选择正规的房产中介机构，借助其专业知识和经验，保障交易的合法性和安全性。...