最新房产纠纷律师回复
房产证抵押一方没有签字可以吗?
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房屋合同解除权有效时长是多少
1.房屋合同解除权有效时长的确定需遵循一定规则。若法律规定或当事人约定了解除权行使期限,期限届满未行使,该权利消灭。若既无法律规定,当事人也未约定,自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使,权利同样消灭。 2.解决措施与建议: -合同双方在签订房屋合同时,应明确约定解除权行使期限,避免后续产生纠纷。 -解除权人在知道或应当知道解除事由后,若打算行使解除权,需在规定时间内及时行使。 -当面临对方催告时,要在合理期限内决定是否行使解除权,合理期限需结合交易性质、目的和习惯等因素判断。...
离婚时买二手房看协议得看些什么
(一)主体审查:仔细核对卖方身份证和房产证,确认产权人一致,防止出现无权处分情况。 (二)条款内容审查: 1.明确房屋基本信息,避免信息错误。 2.清晰写明房屋价款,包括总价、付款方式、付款时间和逾期付款责任。 3.约定交房时间、条件以及房屋附属设施、物品的交接。 (三)产权审查:要求卖方保证房屋无产权纠纷、抵押、查封等问题,约定产权过户时间和违约责任。 (四)违约责任审查:确保违约责任条款对等合理,保障自身权益。 (五)户口迁移审查:若有户口迁移约定,明确迁移时间和违约赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。...
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