离婚时买二手房看协议得看些什么

（一）主体审查：仔细核对卖方身份证和房产证，确认产权人一致，防止出现无权处分情况。
（二）条款内容审查：
1.明确房屋基本信息，避免信息错误。
2.清晰写明房屋价款，包括总价、付款方式、付款时间和逾期付款责任。
3.约定交房时间、条件以及房屋附属设施、物品的交接。
（三）产权审查：要求卖方保证房屋无产权纠纷、抵押、查封等问题，约定产权过户时间和违约责任。
（四）违约责任审查：确保违约责任条款对等合理，保障自身权益。
（五）户口迁移审查：若有户口迁移约定，明确迁移时间和违约赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

离婚买二手房审查协议，要点如下：
主体确认：核实卖方身份，查看身份证与房产证，确保产权人一致，防止无权处分。
条款内容：明确房屋基本信息，价款清晰含总价、付款方式等，约定交房时间、条件及附属物品交接。
产权问题：要求卖方保证无产权纠纷等瑕疵，约定过户时间与违约责任。
其他事项：检查违约责任是否对等，有户口迁移约定要明确时间和赔偿。

结论：
离婚时购买二手房，审查协议需关注主体、条款内容、交付、产权、违约责任及户口迁移等要点。
法律解析：
从法律角度看，确认卖方身份能避免因无权处分导致合同无效或无法履行。《民法典》规定，无权处分订立的合同可能无法产生物权变动的效力。明确房屋基本信息、价款及交付条件等条款，可避免因约定不明产生纠纷。要求卖方保证房屋无权利瑕疵并约定产权过户时间及违约责任，能保障买方取得完整产权。违约责任条款对等合理，可平衡双方权利义务。若有户口迁移约定，明确迁移时间和违约赔偿，能保障买方落户权益。在离婚时购买二手房，这些要点的审查至关重要。若对二手房购买协议审查还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时购买二手房审查协议要点多，关乎购房者权益。
1.主体确认：核实卖方身份，查看身份证与房产证，保证产权人一致，避免因无权处分产生纠纷。
2.条款内容：明确房屋基本信息，防止信息错误；价款要清晰，包含总价、付款方式等，约定逾期付款责任。
3.交付约定：规定交房时间、条件，明确房屋附属设施与物品交接事宜。
4.产权保障：要求卖方确保房屋无产权纠纷、抵押等权利瑕疵，约定过户时间及违约责任。
5.违约责任：确保违约责任条款对等合理，维护自身权益。
6.户口迁移：若有相关约定，明确迁移时间和违约赔偿。

建议购房者仔细审查协议，必要时咨询专业律师，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）主体审查是基础。确认卖方身份，查看身份证和房产证，保证产权人一致能有效避免无权处分情况，若未核实，可能面临合同无效、房屋无法过户等风险。
（2）条款内容需精确。清晰明确房屋基本信息，防止因信息错误产生纠纷；价款部分明确总价、付款方式等内容，能保障双方交易的有序进行；交付方面约定好交房时间和物品交接等，可避免交房时的争议。
（3）产权问题不容忽视。要求卖方保证房屋无权利瑕疵，明确产权过户时间和违约责任，能保障买方顺利取得产权；违约责任条款对等合理才能真正保障双方权益；有户口迁移约定时，明确迁移时间和违约赔偿，可防止户口问题影响房屋价值。

提醒：离婚期间购买二手房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。