南阳征地拆迁律师在线咨询

宅基地不属于我但房子是我的怎么办

1、在咱们国家，宅基地的所有权是归集体的，个人只能拥有使用权，不过房子属于个人的合法财产，个人对其拥有所有权。要是宅基地不归你，但房子是你建的，可以按下面这些办法处理。 对于通过合法方式拿到房子的情况，如果是通过继承、合法建造等正规途径得到房屋的，按照“房地一体”的原则，虽然你没有宅基地的所有权，但能继续用这块宅基地。你可以去做不动产登记，把房屋所有权确定下来，这样就能保障自己的权益了。 2、要是因为宅基地使用的事儿产生了纠纷，可以和宅基地所属的集体或者相关权益人商量着解决。要是商量不通，能申请乡镇政府或者县级以上人民政府来处理这个事儿；要是对处理结果不满意，可以在规定时间内到人民法院去提起行政诉讼。 3、碰到宅基地要拆迁的情况，房子是个人合法财产，肯定会有相应的补偿。一般来说，拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿是给集体的，房屋补偿则是给你的。 建议你把证明房屋是通过合法建造、购买等方式得来的相关证据留存好，这样才能更好地维护自己的权益。 ...

村里拆迁女儿没分到房可不可以起诉

村里拆迁时女儿没分到房能不能起诉，得看具体情形。 要是拆迁补偿按户籍分配，女儿户口在本村，还符合拆迁补偿方案里的分配条件，却没分到房，那她的合法权益很可能被侵犯了。打个比方，村里按户口分房，女儿户口一直在村里，可就是没拿到房子，这种情况下女儿就有起诉的权利。 要是拆迁补偿是根据宅基地或者房屋产权来分配的，女儿对宅基地或者房屋有产权份额，却被剥夺了分配权益，也能通过起诉来维权。比如，房子是家庭共有的，女儿也有份，拆迁时却没给她房子，她就可以去法院告。 但要是村里有合法的村规民约，而且这个规定符合法律和政策要求，明确说女儿不分房，那起诉可能就得不到法院支持。因为村集体在不违反法律法规的情况下，有一定的自治权来制定集体利益的分配方案。 女儿要是决定起诉，得收集好相关证据，像拆迁补偿方案、户籍证明、宅基地或房屋产权证明等。建议先和村里协商，说不定能解决问题。要是协商不行，再去法院起诉，让法院来判决，维护自己的合法权益。...

拆迁安置资格问题?

拆迁安置资格一般看三点：房屋产权登记、户籍在册人员、实际居住情况。你先把当地拆迁补偿安置方案找出来，对照安置人口认定范围。若你被排除，务必在签约前书面提异议，并留好户口本、房产证、居住证明等材料。协商不成，可以申请行政复议或提起行政诉讼，注意起诉期限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...