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买房定金不退还，中介是不是能拿到钱

买房的时候，遇到定金不退还的情况，中介能不能拿到钱得看不同情形。 要是定金是直接给了卖方，通常中介没办法直接拿走这笔定金。定金是啥呢，它就是为了保证买房合同能顺顺利利履行，由买家交给卖家的一笔钱。打个比方，如果买家自己违约了，导致定金没法退还，那这笔钱就归卖家了；要是卖家违约，就得多给一倍定金给买家。 不过呢，要是中介和买卖双方签的合同里有特殊说明，就像约定了买家违约致使定金不退还时，中介能从定金里拿一部分作为报酬，那这种情况下中介就有可能拿到钱。按照《民法典》的规定，要是中介成功促成了买卖双方的合同成立，那委托的一方就得按约定给中介报酬。要是中介已经完成了促成交易等约定好的服务，那它是有权利拿到报酬的，但报酬从哪儿来、怎么给，都得按照合同里写的来。 还有一种情况，要是因为中介自己的过错，像给了虚假信息，导致交易没办法完成，那中介不但拿不到钱，还得对造成的损失进行赔偿。所以啊，想知道中介能不能拿到钱，最关键的就是去看看各方签的合同条款，同时判断一下在整个交易过程中，各方有没有违约或者犯错的情况。给大家的建议是，签合同的时候一定要仔细查看条款，规避可能出现的风险，权益受损时要及时用法律武器维护自己的权益。 ...

房子交房了，没钱收房怎么办?

你好！具体问题稍后电话沟通...

房子已卖，拖欠的物业费谁负担

在日常生活中，房子拖欠的物业费归属问题是很多人关心的。正常来说，房子拖欠的物业费得由原业主来负担。这背后是有法律依据的，按照《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务合同就是物业给业主提供诸如建筑物维修养护、环境卫生管理等服务，业主支付物业费的一种约定。在房屋买卖之前，原业主是这份合同的当事人，享受了物业的服务，自然就有义务按合同交钱。 但也有特殊情况，如果房屋买卖合同里专门约定了物业费由新业主承担，那就得按合同来。在房屋交易的时候，买卖双方一般会商量物业费等费用谁来出，并且把这个约定写进合同。要是合同里明确新业主承担拖欠的物业费，新业主就得掏钱。 要是原业主拖欠了物业费，物业是有权利要求原业主支付的。要是新业主已经把这笔钱付了，也可以根据合同向原业主把钱要回来。 所以，给大家提个实用的法律建议，在进行房屋买卖的时候，买卖双方一定要把物业费的承担问题明确好。比如在签合同的时候，仔细写清楚哪段时间的物业费由谁来付。这样能避免以后因为物业费产生不必要的纠纷，让房屋买卖过程更加顺利。...