门头沟区合同事务律师在线咨询

支付违约金后，定金是否会退还

违约金和定金能否并用要视情况而定。在当事人既约定违约金又约定定金的情形下，一方违约时，对方只能择一适用违约金或者定金条款。 若选择违约金条款，支付违约金后定金需退还。这是由于定金和违约金不能同时适用，选择违约金就意味着定金罚则不再执行，收受定金的一方应将定金返还给支付方。 若适用定金罚则，给付定金一方违约无权要求返还定金，收受定金一方违约需双倍返还定金，此时不涉及违约金支付问题。 解决措施和建议： 1.当事人在签订合同时应明确约定违约金和定金条款的适用规则，避免纠纷。 2.发生违约情况时，守约方应根据实际损失和合同约定，合理选择适用违约金或定金条款，以维护自身权益。...

签房合同产权人非本人，合同是否有效

1.签房合同时，若签署人有产权人合法授权，所签合同有效，对产权人具约束力。 2.若签署人无授权或超越授权范围，属无权代理。若产权人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对产权人无效，善意相对人可向无权代理人索赔。 3.若相对人有理由相信签署人有代理权，构成表见代理，合同有效。判断时要考量相关表象及相对人善意无过失等因素。...

作出放弃诉权承诺是否具有效力

（一）作出放弃诉权承诺前谨慎思考 确保承诺是自己真实意愿，不存在被欺诈、胁迫等违背自身真实想法的情况，同时要考虑承诺内容是否符合法律规定和公序良俗。 （二）出现法定情形及时维权 若签订放弃诉权承诺后发现存在显失公平、重大误解等情况，及时请求法院或仲裁机构撤销承诺。 （三）明确不可放弃的诉讼权利 涉及公益或他人合法权益的诉讼权利不能随意放弃，即便作出承诺也需依法进行诉讼活动。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这表明放弃诉权承诺需满足上述条件才有效。...