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诉讼时解除合同的条件有哪些

1.合同解除分为约定解除与法定解除。约定解除需当事人协商一致或合同约定的解除事由出现；法定解除依据相关法律，涵盖因不可抗力致合同目的无法实现、履行期限届满前一方明示或暗示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形。 2.若当事人通过诉讼解除合同，要举证证明存在约定或法定解除事由，法院审理确认后会判决解除合同。 3.解除权行使要在法律规定期限内，逾期不行使则解除权消灭。 解决措施和建议： 1.签订合同时，明确约定解除事由，避免后续争议。 2.出现可能导致合同解除的情况时，及时固定相关证据，为可能的诉讼做准备。 3.关注解除权行使期限，避免因逾期使解除权消灭。...

租门面违约金赔偿标准多少

（一）有约定违约金的情况，按合同约定履行。当约定违约金过分高于或低于损失时，可请求法院或仲裁机构调整，过分高于损失一般指超过损失的百分之三十。 （二）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，包含直接损失和可得利益损失，守约方得证明损失数额及与违约行为的因果关系。 （三）处理租赁合同纠纷要依据民法典合同编关于租赁合同的规定，确定违约金需兼顾合同约定和实际损失，遵循公平原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...

确认合同的效力要多久

（一）若选择诉讼确认合同效力，要做好时间规划。一审普通程序一般六个月出结果，简易程序三个月，若遇特殊情况会延长。若不服一审判决上诉，二审三个月出结果。 （二）若选择仲裁确认合同效力，要了解所选仲裁机构规则，通常期限为四十五日至六十日，特殊情形可延长。 （三）案件若存在鉴定、公告送达、补充证据等情况，审理或仲裁期限会顺延，需做好应对准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法院或仲裁机构审查合同效力时，依此判断合同是否满足生效要件。...