茂名征地拆迁律师在线咨询

几十年前的宅基地证有效吗，想了解宅基地证过期会影响房屋所有权吗？

现在政策明确“不变不换”,老宅基地证在权利没变动时不用换新证。...

过世老人的房屋动迁应该怎样处理

老人过世后房屋动迁，要先解决房屋继承问题。有遗嘱按遗嘱确定继承人，无遗嘱按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。 确定继承人后，继承人携带老人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料办理房屋继承过户，之后以被征收人身份与征收部门签拆迁补偿协议。 若继承人对房屋继承有争议，可先协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院判决房屋归属，确定权利人后再处理动迁事宜。 建议如下： 1.继承人及时整理相关材料，尽快办理继承过户手续，避免影响动迁进程。 2.出现继承争议时，尽量通过友好协商解决，降低时间和经济成本。 3.若需诉讼，要及时收集证据，积极配合法院工作。...

祖辈留下的土地争议怎么解决

（一）宅基地争议：如果是集体所有的宅基地，地上房屋能依法继承，房屋继承人可继续用宅基地。遇到使用权争议，先找集体经济组织或乡镇人民政府处理，对结果不服可去法院起诉。 （二）承包地争议：家庭承包的由农户内其他成员继续承包，其他方式承包的经营权可继承。有争议先经村民委员会或乡镇人民政府调解，调解不成可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接去法院起诉。 （三）土地权属争议：先由当事人协商，协商不成由人民政府处理，单位间争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或县级以上人民政府处理，对处理决定不服，可在接到通知三十日内向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。...