最新征地拆迁律师回复
几十年前的宅基地证有效吗,想了解宅基地证过期会影响房屋所有权吗?
现在政策明确“不变不换”,老宅基地证在权利没变动时不用换新证。...
过世老人的房屋动迁应该怎样处理
老人过世后房屋动迁,要先解决房屋继承问题。有遗嘱按遗嘱确定继承人,无遗嘱按法定继承,第一顺序为配偶、子女、父母。 确定继承人后,继承人携带老人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料办理房屋继承过户,之后以被征收人身份与征收部门签拆迁补偿协议。 若继承人对房屋继承有争议,可先协商解决。若协商无果,可向法院提起诉讼,由法院判决房屋归属,确定权利人后再处理动迁事宜。 建议如下: 1.继承人及时整理相关材料,尽快办理继承过户手续,避免影响动迁进程。 2.出现继承争议时,尽量通过友好协商解决,降低时间和经济成本。 3.若需诉讼,要及时收集证据,积极配合法院工作。...
祖辈留下的土地争议怎么解决
(一)宅基地争议:如果是集体所有的宅基地,地上房屋能依法继承,房屋继承人可继续用宅基地。遇到使用权争议,先找集体经济组织或乡镇人民政府处理,对结果不服可去法院起诉。 (二)承包地争议:家庭承包的由农户内其他成员继续承包,其他方式承包的经营权可继承。有争议先经村民委员会或乡镇人民政府调解,调解不成可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也能直接去法院起诉。 (三)土地权属争议:先由当事人协商,协商不成由人民政府处理,单位间争议由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或县级以上人民政府处理,对处理决定不服,可在接到通知三十日内向法院起诉。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。...
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