吕梁房产纠纷律师在线咨询

商铺没到租期退租应承担什么责任

1.商铺未到租期退租算违约，承租人要担责。 2.违约责任按租赁合同约定办。若有违约金规定，承租人需支付，若数额不合理，可请法院或仲裁机构调整。 3.提前退租致出租人损失，如空置损失、中介费等，承租人要赔偿。 4.合同未约定违约责任，出租人可要求赔偿实际损失。 5.建议承租人提前与出租人协商，避免纠纷，降低违约成本。...

安置房买卖合同怎么判

（一）签订安置房买卖合同时，双方要确保是真实自愿表达想法，明确约定房屋位置、价格等主要条款，保证合同不违反法律法规和公序良俗，这样合同能得到法律保护。 （二）若发现合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，当事人应及时请求撤销合同。 （三）在安置房限制交易期内转让，买房人若已入住多年且无其他住房，可在纠纷发生时以此争取合同被认定有效。 （四）若出卖人故意隐瞒房屋抵押、查封等情况，买房人可解除合同并要求赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...

房子是平房有大红本当没有办不动产写的父母的名字现在想把房子给孩我们写赠与合同好还是买卖合同好了,写好需要公正不?

您好，根据您提供的情况，如果房产登记在父母名下，想要过户给子女，可以选择赠与或买卖的方式。赠与合同和买卖合同各有利弊：1. 赠与合同：税费较低，但房产未来出售时，可能需要缴纳较高的个人所得税。2. 买卖合同：税费相对较高，但未来出售时，个人所得税较低。至于是否需要公证，这取决于您当地的房产交易政策。一般来说，赠与合同和买卖合同都需要到房产交易中心办理过户手续。建议您咨询当地房产交易中心或律师，根据具体情况选择最合适的方式，并了解是否需要公证。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...