吕梁房产纠纷律师在线咨询

房屋违约金具体咋计算

结论： 房屋违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定执行但可调整，无约定则按不同情况有相应计算标准。 法律解析： 在房屋交易中，违约金计算方式明确。若合同约定了违约金数额或计算方法，通常依约定来。不过若约定违约金与实际损失相差过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若合同未作约定，逾期付款按未付购房款总额参照逾期贷款利息标准计算，逾期交付房屋按同地段同类房屋租金标准确定。这体现了法律对房屋交易双方权益的平衡保护。若在房屋交易中遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

购房合同根本违约应如何处理

1.若购房合同一方根本违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。解除合同需书面通知违约方，通知到达时合同解除。违约方有异议，可请求司法机构确认解除效力。 2.违约责任方式多。守约方可要求返还房款及利息，按约定获违约金；违约金与损失不符，可请求调整。 3.违约造成其他损失，守约方也可索赔。双方先协商，协商不成可诉讼或仲裁。...

小区物业围殴业主致伤会咋判

（一）若业主伤情为轻微伤，不构成犯罪，物业围殴行为人会被依据治安管理处罚法处以拘留、罚款。遇到这种情况，业主可向公安机关报案，要求依法处理。 （二）若业主伤情达轻伤以上，行为人涉嫌故意伤害罪。处三年以下有期徒刑、拘役或管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。业主应及时进行伤情鉴定，通过法律途径追究行为人的刑事责任。 （三）无论是否构成犯罪，物业及行为人都需承担民事赔偿责任，赔偿业主医疗费、误工费等损失。业主可通过协商或民事诉讼要求赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。...